CO NAS WYRÓŻNIA
10 LAT DOŚWIADCZENIA
Cenne doświadczenie zdobywamy działając na rynku Wrocław i okolice
NAJWYŻSZA JAKOŚĆ DOKUMENTACJI
Wielką wagę przykładamy do jakości wykonywanej dokumentacji, co procentuje na późniejszych etapach inwestycji
BEZPOŚREDNI KONTAKT Z ARCHITEKTEM
Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie, wspólnie z inwestorem wypracowujemy optymalne rozwiązania złożonych problemów
STOSOWANIE NAJNOWOCZEŚNIEJSZYCH ROZWIĄZAŃ TECHNOLOGICZNYCH
Analizujemy każdą projektowaną inwestycję pod względem optymalnego wykorzystania najnowszych technologi grzewczych, wentylacyjnych czy sanitarnych
TERMINOWA REALIZACJA ZLECEŃ
Gwarantujemy terminowe rozliczenie zleconych nam zadań
DORADZWO PROJEKTOWE
Doradzamy, analizujemy i wyjaśniamy zawiłości prawa budowlanego, pomagamy w kontaktach z organami administracji architektoniczno – budowlanej i innymi instytucjami
ADAPTACJA GOTOWEGO PROJEKTU
Wiele firm na rynku daje możliwość zakupu projektu typowego, dzięki czemu możemy wybrać swój idealny dom spośród setek tysięcy projektów. Rozwiązanie to ma wiele zalet, jednak przed podjęciem decyzji o zakupie projektu, trzeba uwzględnić pewne aspekty:
- Niepodważalną zaletą projektu gotowego jest jego cena, gdyż projekt taki kupimy za około 2000zł do 5000zł. Do ceny projektu należy jednak doliczyć koszty adaptacji, czyli dostosowania budynku do działki oraz lokalnych przepisów. Nie każdy projekt będzie możliwy do realizacji w konkretnej lokalizacji, dlatego wybór warto skonsultować z architektem, aby uniknąć konieczności wprowadzania kosztownych zmian w projekcie w trakcie adaptacji.
- Katalogi gotowych projektów często zawierają przybliżoną wycenę budowy domu, co stanowi ogromną pomocą przy szacowaniu całości inwestycji. Należy jednak pamiętać, że ceny na rynku budowlanym zmieniają się dynamicznie, a wyceny bywają zaniżane, aby nakłonić nabywcę do zakupu projektu.
- Projekty gotowe posiadają galerię wizualizacji, która pozwala już na pierwszy rzut oka ocenić, czy projekt będzie spełniał nasze oczekiwania. Często udostępniają także wsparcie społeczności, która realizowała konkretny projekt i dzieli się swoimi doświadczeniami.
- Duża liczba projektów typowych daje możliwość znalezienia takiego, który będzie nam odpowiadał w stu procentach. Warto przyłożyć się do poszukiwań, ponieważ każda zmiana w projekcie wymaga interwencji architekta, a często również instalatora i konstruktora, co przy wielu zmianach generuje wysokie koszty adaptacji.
- Jakość dokumentacji typowej bywa różna, dlatego warto korzystać z katalogów firm, cieszących się dobrą opinią. Pozwoli to uniknąć konieczności uzupełniania i korygowania projektu przez architekta adaptującego, co również może być kosztowne.
PROJEKT INDYWIDUALNY
Wielu inwestorów decyduje się na projekt indywidualny, gdy nie mogą znaleźć dobrego projektu typowego lub gdy wymagania wobec domu są niestandardowe – z uwagi na zamysł inwestora, nietypowe warunki lokalizacyjne czy wymogi formalno – prawne.
W takim wypadku niezbędne jest przelanie przez architekta pomysłów inwestora na karty projektu. Niezwykle ważnym aspektem takiej wspólnej pracy jest doświadczenie i kreatywność projektanta, gdyż wymagania inwestora należy skonfrontować z przepisami prawa, a niejednokrotnie również z prawami fizyki.
Po kilku spotkaniach, gdy uda się wypracować satysfakcjonujący zarys projektu i akceptację inwestora przyjętej koncepcji funkcjonalno – przestrzennej, rozpoczynamy mozolną budowę dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenie na budowę i realizacji inwestycji.
Z naszej strony, na każdym etapie tego procesu, mogą Państwo liczyć na pełne doradztwo w sprawach związanych z projektem, prawem budowlanym czy też uzyskaniem niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnień. Reprezentujemy również inwestora przed organem architektoniczno – budowlanym, na mocy stosownego pełnomocnictwa, w postępowaniu o pozwolenie na budowę.
DORADZTWO PROJEKTOWE
I INWESTYCYJNE
Zawiłości procesu inwestycyjnego i ciągle zmieniające się przepisy prawa budowlanego sprawiają, że wielu inwestorów czuje się przytłoczonych ilością aspektów formalno – prawnych czekającej ich inwestycji.
Dlatego przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości, projektu typowego czy o przystąpieniu do realizacji jakichkolwiek robót budowlanych, warto poprosić o konsultację architekta, który nakreśli wszystkie wymogi formalne, techniczne i przeanalizuje możliwości działania.
Z uwagi na doświadczenie nie tylko projektowe, ale i realizacyjne, jesteśmy w stanie w sposób odpowiedzialny świadczyć usługi doradcze w dziedzinie:
- Analizy formalno – prawnej działki pod kątem możliwości realizacji inwestycji
- Analizy pojemnościowej działki pod kątem możliwości maksymalizacji zabudowy lub rozbudowy obiektów istniejących
- Analizy terenu pod kątem możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy
- Możliwości adaptacji projektów typowych do lokalnych uwarunkowań
W przypadku podjęcia współpracy projektowej, koszt konsultacji zaliczany jest na poczet ceny projektu.
OFERTA DLA DEWELOPERÓW
Ofertę projektową kierujemy nie tylko do klientów indywidualnych, ale także do firm deweloperskich i inwestorów, którzy jak my sami, postanowili się zmierzyć z niewielką inwestycją komercyjną.
Przeprowadzamy szczegółową analizę działki i sporządzamy na jej podstawie wstępną koncepcję funkcjonalno – przestrzenną. Optymalizujemy projekt pod kątem intensywności zabudowy, rozwiązań konstrukcyjno – budowlanych oraz technicznych, dbając przy tym o walory estetyczne i ergonomię projektowanej przestrzeni zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz.
Wspomagamy inwestora w kwestiach formalnych, pomagamy uzyskać niezbędne opnie, decyzje i uzgodnienia, koordynujemy działania branżystów, celem stworzenia kompleksowej dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę i realizacji inwestycji.
Przygotowujemy materiały reklamowe i promocyjne, w tym wizualizacje obiektu, rzuty zagospodarowania terenu, karty lokali i zestawienia powierzchniowe.
O NAS
Joanna Wojewoda-Sajan
Architekt | Właściciel
- Absolwentka Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej.
- Członek Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów we Wrocławiu.
- Uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania
i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.
W zawodzie architekta pracuję od 2011 r. Jako projektant uczestniczyłam przy realizacji łącznie kilkudziesięciu inwestycji – od zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej po wszelkiego rodzaju obiekty usługowe oraz przemysłowe, obsługując klientów indywidualnych, firmy i deweloperów.
Od 2018 r., prowadzę własną działalność, w której skupiam się przede wszystkim na indywidualnym budownictwie mieszkaniowym. Proces projektowania i współtworzenia wraz z inwestorem przestrzeni „wymarzonego domu”, daje mi niezwykłą satysfakcję i radość z wykonywanej pracy.
Natomiast doświadczenie nabyte w trakcie realizacji własnych inwestycji mieszkaniowych umożliwia mi spojrzenia na projekt nie tylko okiem architekta, ale także inwestora, dzięki czemu oprócz kwestii funkcjonalno – przestrzennych, estetycznych i technicznych, w swoich projektach uwzględniam także aspekty ekonomiczne i logistyczne.
W ramach prowadzonej działalności współpracuję z doświadczonymi projektantami branżowymi, a także wykonawcami i dostawcami, co pozwala na tworzenie wysokiej jakości dokumentacji uwzględniającej aktualnie dostępne i stosowane rozwiązania techniczne.
Poszukiwany
Branżysta | Podwykonawca
Zapraszamy do współpracy wszelkich podwykonawców świadczących usługi w branży budowlano – instalacyjnej:
- Projektantów instalacji sanitarnych
- Projektantów instalacji elektrycznych
- Projektantów infrastruktury drogowej
- Projektantów wnętrz
- Projektantów zieleni
- Geodetów
- Geologów
- Wykonawców robót
Wszystkich zainteresowanych prosimy o kontakt, chętnie spotkamy się by omówić warunki współpracy, celem kompleksowej i wysokiej jakości obsługi inwestora w procesie budowlanym.
SAJAN HOME&GARDEN
JOANNA WOJEWODA-SAJAN
ul. SUŁOWSKA 13
51-180 WROCŁAW
T: +48 604 539 646
E: biuro.sajan@gmail.com wojewodaj@gmail.com
Partnerzy:
Eogrod.com